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  • [제36호] 충청남도 당진시 읍내동(근생)

    간략정보

    • 10,000,000
    • 0
    • 연 14.4%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-10-05
    • 2018-10-05 00:00~2018-10-12 23:59

    투자상품정보

    본 상품은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "계성초등학교" 남측 인근에 위치하고
    있는 근린생활주택입니다. 부근일대는 아파트단지, 연립 및 다세대 주택 등이 혼재하는
    지역으로서 주위환경은 대체로 보통입니다.

    도보로 약 1분 이내의 거리에 시내버스정류장이 위치하고 있으며,
    제반 교통사정은 대체로 보통입니다.

    대출신청자는 생활자금 목적으로 10,000,000원 대출신청을 하였습니다.
    투앤브릿지는 자회사인 투앤브릿지대부로 대출금액의 150% 근저당권 설정 예정입니다.

    [토지]
    지목: 대
    토지면적: 210㎡(63.6평)
    개별공시지가(㎡당): 940,500원(2018/01)

    [건물]
    층수: 지상 3층
    주구조: 철근콘크리트
    주용도: 단독주택
    건물면적:
    지상 1층 91.44㎡(27평)
    지상 2층 124.66㎡(37.7평)
    지상 3층 98.21㎡(29.7평)
    옥탑 1층 11.96㎡(3.6평)

    종합평가

    본 상품은 충청남도 당진시 읍내동에 위치한 근린생활주택입니다.
    본 물건의 공부상 면적은 대지 210㎡(63.6평), 건물 연면적 314.31㎡(95.07평)이며
    대지 공시지가 197,505,000원입니다.

    담보물 지분: 단독소유

    임차인 현황:
    1층: 세입자 상점 운영 중, 상가 임대보증금 10,000,000원/ 650,000원
    2층: 총 3가구 중 투룸1가구에 세입자 거주중 월세보증금 3,000,000원/ 500,000원 (원룸2가구 공실)
    3층: 대출신청자 본인거주
    옥탑 1층: 계단실

    인근 부동산 시세 확인시, 약 520,000,000원 가량으로 확인되며
    투앤브릿지는 급매가를 감안하여 500,000,000원으로 평가하였습니다.

    투앤브릿지는 후순위대출로 진행되며, LTV 24.60%
    377,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.
    ※ 본 상품의 최소 투자금액은 100,000원입니다.

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    투자참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 경매, 공매 절차상 1년 이상이 소요될 수 있습니다..)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.