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  • [제9호] 인천시 강화군 선원면 (형질변경 및 준공자금)

    간략정보

    • 40,000,000
    • 0
    • 연 15.6%
    • 12개월
    • 100.00%
    • 2018-03-16
    • 2018-03-16 00:00~2018-03-23 23:59

    투자상품정보

    *본 상품은 전, 답 두 개의 토지가 공동담보로 묶인 상품입니다.

    1.
    인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재 '선원면사무소' 북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답 및 농가주택 등이 소재함.

    2.
    본 상품까지 차량 및 농기계류 등의 출입이 가능하며 납측으로 도로를 접하고 있음.

    3.
    토지(1)은 현재 나대지상태로 토지(2)의 건축물을 매매한 후 공사를 진행할 예정입니다.
    토지(2)의 지상에는 목조주택(149㎡)이 싱크대를 제외하고 완공되어 있는 상태이며, 씽크대를 제외하고 완공된 상태이며
    2층철근콘크리트조주택은 현재 골조공사 및 정화조 공사가 완료되어 있습니다.

    토지(1)
    지목: 전
    면적: 1,079㎡(326.39평)
    개별공시지가(㎡당): 75,600원
    개별공시지가: 81,572,400원

    토지(2)
    지목: 답
    면적: 477㎡(144.29평)
    개별공시지가(㎡당): 55,000원
    개별공시지가: 26,235,000원

    종합평가

    1. 본 상품은 인천광역시 강화군 선원면 금월리에 위치하고 있는 토지 2필지를 담보로 대출을 진행하는 상품입니다.
    총 면적 1556㎡(470평), 공시지가 107,807,400원입니다.
    한개의 토지 지상에는 목조주택 및 철근콘크리트 주택을 건축하고 있으며
    목조주택의 경우 현재 싱크대를 빼고는 완공이 되어 있으며, 철근콘크리트의 주택은 골조 및 정화조 공사까지 완료되어 있습니다.

    2. 인근 공인중개소 확인결과, 토지의 경우 평당 60만원선에 거래되고 있으며,
    전원주택의 경우 대지 197평, 건물면적 25평으로 240,000,000원으로 확인하였습니다.
    본 상품의 대출신청자는 건축완공을 위하여 대출신청을 하였으며,
    준공 후 매매 또는 금융권 대출로 상환을 할 계획입니다.

    3. 투앤브릿지의 대출은 후순위 담보대출로 진행되며, 준공 후 담보물 예상감정가는 700,000,000으로 평가됩니다.
    선순위 대출금은 200,000,000원을 대출하였으며
    투앤브릿지 대출금 40,000,000만원을 포함하여도 460,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

    ※ 투앤브릿지는 여신회사인 자회사 투앤브릿지대부를 통하여 실행되며 근저당 설정하여 진행합니다.

    담보가치

    투자 유의사항

    ■ 투앤브릿지는 투자의 원금 및 수익을 보장하지 않습니다.
    ■ ㈜투앤브릿지의 자회사 여신사인 ㈜투앤브릿지대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금 수취권을
    투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
    ■ 연체 및 추심과 관련하여 ㈜투앤브릿지대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의
    상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
    ■ 상황 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체 시 채권 추심 또는
    매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
    ■ 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되지 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.

    ■ 이자 소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금됩니다.
    (이자소득세 25%, 주민세 2.5% 총 27.5%를 세금으로 원천징수함)
    ■ 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

    투자 및 상환 구조도

    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.
    ※ 본 투자상품은 투자자 플랫폼이용료 면제상품입니다. 참고 부탁 드립니다.

    참고자료

    상환완료 상품입니다.

    투자 참고사항

    투자상품에 대한 상세정보에는 대출 신청자의 개인정보가 다수 포함되어 있고,
    많은 사람이 확인 할 수 있는 플랫폼상에 모든 정보를 노출하기 어려운 점 양해 부탁 드립니다.

    단, 투자상품을 확인해야 할 투자자의 권리를 위하여
    회사에 별도 요청 시, 투자상품의 상세정보를 확인하실 수 있습니다.
    회사가 제공한 투자상품의 상세정보를
    투자상품확인을 위한 용도 외의 어떠한 형태의 이용 •제공•가공 및 재배포를 불허하며
    투자상품확인 용도 외의 모든 행위에 대한 민•형사상 책임이 있음을 참고 부탁 드립니다.

    추심절차

    본 상품이 연체 및 부실 발생시, 다음과 같은 절차로 인하여 채권을 회수할 계획입니다.

    1. NPL 매각을 통하여 채권을 회수.

    2. 경매 또는 공매를 진행하여 채권을 회수.
    (기간은 절차상 약 1년정도 소요될 것으로 보여집니다.)

    3. 다른 금융회사로 대환대출을 실행하여 채권을 회수.